池袋の隣なのに穴場！？大塚駅周辺の魅力を徹底解説！

《目次》　

※大塚駅

✅商店街や駅ビルが駅前に充実
　大塚駅を降りるとすぐに商店街や駅ビルが目に入ります。例えば、「アトレヴィ大塚」は、スターバックスやユニクロ、ロフトといった人気店舗が揃い、日常使いに非常に便利です。また、駅周辺には「サンモール大塚商店街」などの商店街もあり、地元密着型のお店が連なっています。食料品や雑貨の買い物だけでなく、昭和の雰囲気を感じながら散策する楽しみも味わえます。

✅暮らしやすいコンパクトな駅周辺の環境
　大塚駅周辺は非常にコンパクトにまとまっており、徒歩圏内で生活に必要な施設が揃っています。駅の北側は商業エリア、南側は住宅街が広がり、買い物や食事、生活に必要なものがすぐ手に入ります。また、公園や医療施設も近く、忙しいビジネスマンやファミリー層にとって快適な環境です。治安も穏やかで、初めて一人暮らしをする方や子育て世帯にとって安心して暮らせる街です。

※大塚駅前

2.「大塚駅周辺の住環境と治安」

✅住宅街が多く治安が穏やかなエリア
　大塚駅周辺は、静かな住宅街が広がっているため、都会の喧騒を感じにくく、落ち着いた雰囲気が特徴的です。特に駅から少し離れると戸建てやマンションなどが立ち並び、住みやすさを実感できます。夜間は比較的穏やかで、交番も設置されているため治安面でも安心です。北口には歓楽街エリアがあるものの、全体として治安が悪いという印象は薄く、多くの人が安心して暮らせる環境が整っています。

✅南北どちらも揃った商店街が魅力的
　大塚駅周辺には活気ある商店街が点在しており、日常の買い物にも非常に便利です。例えば、「サンモール大塚商店街」や「銀の鈴通り商店街」では、地元民に愛されるお店が並び、新鮮な食材やリーズナブルな商品を購入できます。北口・南口のどちらにも商業エリアが広がっているため、買い物や外食など、生活に必要なものが揃う住みやすいエリアと言えるでしょう。

✅単身者に嬉しい賃料のリーズナブルさ
　大塚駅は山手線沿線にありながら、比較的家賃が手頃なため、単身者にも注目されています。2023年の家賃相場によると、1Kの物件は約9万円と、池袋駅（約11.4万円）や巣鴨駅（約10.2万円）よりも安価な傾向があります。また、駅周辺の利便性を考えると、コストパフォーマンスの高さが魅力的です。初めて東京で一人暮らしを始める方にもおすすめのエリアとなっています。

✅家族連れにも安心の公園や医療施設
　大塚駅周辺には豊島区立大塚台公園や北大塚公園といった公園があり、子どもたちを遊ばせるのに最適なスポットが揃っています。さらに、徒歩圏内には医療施設も多く、急な病気やけがが起きても安心です。豊島区自体が待機児童ゼロを達成しているため、子育て環境が整っており、家族連れにも非常に住みやすい地域です。自然と利便性がバランスよく融合した魅力的な住環境がここにあります。

3.「観光と食を楽しめるスポット」

✅昭和レトロな飲食店やライブハウス
　大塚駅周辺には、昭和の雰囲気を感じさせるレトロな飲食店やライブハウスが点在しています。ノスタルジックな雰囲気の中で楽しめる飲食店は、地元の人だけでなく観光客にも人気です。特に、下町の居酒屋やカフェでは、リーズナブルな価格帯でおいしい食事が楽しめます。ライブハウスでは地元アーティストのライブが開催されることもあり、音楽好きの方にとっては魅力的なスポットとなっています。

✅地元密着型の商店街で過ごす休日
　大塚駅付近には、サンモール大塚商店街や銀の鈴通り商店街など、地元密着型の商店街が充実しています。これらの商店街では、昭和の下町の情緒を感じながら買い物を楽しむことができます。休日には個人経営の八百屋や肉屋で新鮮な食材を手に入れたり、気軽に立ち寄れる飲食店で食事を楽しんだりと、充実した時間を過ごすことができるでしょう。また、人情味あふれる店主や常連客との会話も地元商店街ならではの魅力です。

✅新しいお店と古き良き下町文化が融合
　大塚駅は、再開発が進む中で古き良き下町文化と新しいお店が絶妙に融合しているエリアとして注目されています。近年ではモダンなカフェやオシャレなレストランが増加しており、若者やファミリー層にも人気があります。一方で、地元密着型の飲食店や商店、昭和の風情を残す街並みが共存しており、独特の温かみを感じることができます。このような新旧の良さを兼ね備えた街並みは、大塚駅周辺の住みやすさや利便性をさらに高める要因の一つと言えるでしょう。

4.「大塚駅が「穴場」と言える理由」

✅池袋隣駅にも関わらず家賃が手頃
　大塚駅は、JR山手線で池袋駅の隣という好立地にありながら、家賃相場が比較的手頃です。例えば、1Kの家賃相場が約9万円とされており、他の山手線沿線駅と比べるとリーズナブルな価格帯となっています。池袋駅では同じ間取りで約11.4万円が相場のため、若干の距離による差が経済的なメリットを生み出しています。また、池袋ほどの人混みが少なく、日常生活の落ち着きを求める人にとっても非常に魅力的なエリアです。大塚駅周辺は、利便性と住みやすさを兼ね備えた隠れた居住地として注目されています。

✅騒がしくなく落ち着いた街並み
　大塚駅周辺は、池袋の繁華街と違い、静かで落ち着いた雰囲気が特徴的です。特に駅から少し離れた住宅街では、穏やかな環境が広がり、安全で住みやすいエリアとなっています。北口には一部歓楽街のような雰囲気が見受けられるものの、交番の設置もあり治安は比較的良好です。一方、南口側は商店街や飲食店が多く、買い物や外食がしやすいエリアとなっています。騒音や人混みを避けつつ、必要な利便性をそばに感じられる点が、この街の魅力を一層高めています。

✅再開発でさらに便利になる駅周辺
　近年の再開発により、大塚駅周辺の利便性がどんどん向上しています。アトレヴィ大塚をはじめとした商業施設が充実しており、買い物や食事に困ることはありません。また、新しいマンションや商業施設の建設が進むことで、街そのものの価値も向上を続けています。特に、都電荒川線とのアクセスの良さや、豊島区としての教育・医療面での充実が、ファミリー層から高い評価を得ています。再開発の進展が今後さらなる住みやすさを提供してくれるエリアとしても期待されています。

✅実際に住んだ人の口コミから見る良い点と悪い点
　大塚駅に実際に住んだ人の口コミでは、「とにかく住みやすさが抜群」との声が多く見られます。買い物のしやすさや、池袋へのアクセスの良さが評価されている一方、北口側の歓楽街エリアを気にする人もいるようです。ただし、交番や監視カメラの設置が強化されているため、治安の面で大きな不安を感じるほどではないとの報告が一般的です。また、「再開発が進むにつれて、街の雰囲気が徐々に良くなっている」とのポジティブな意見もあります。利便性と静かな住環境を両立できる点が、特に単身者やカップル、ファミリー層まで幅広く支持されています。